1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
神戸市須磨区
8.9万円/㎡
前年比+1.5%
名谷2団地12号棟
兵庫県神戸市須磨区菅の台五丁目
/ 名谷駅 徒歩26分
1975年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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3階 / 62.05㎡の場合
相場
401万円
6.5万円/㎡
172
325
477
629
AI査定結果
推定相場価格
401万円
6.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
325万円〜477万円
5.2万円/㎡〜7.7万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
18.6%
最終更新日: 2025年6月12日
名谷2団地12号棟
370万円（6.0万円/㎡）/ 3階 / 62.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は9.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 370万円 | 6.0万円 | 3階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 698万円 | 15.7万円 | 1階 | 44.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 450万円 | 7.3万円 | 3階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 798万円 | 17.9万円 | 1階 | 44.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 200万円 | 4.5万円 | 5階 | 44.57㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/24 | 550万円 | 8.9万円 | 3階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 590万円 | 9.5万円 | 3階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 230万円 | 5.2万円 | 5階 | 44.57㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/08 | 880万円 | 19.7万円 | 1階 | 44.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 780万円 | 12.6万円 | 2階 | 62.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 278万円 | 6.2万円 | 2階 | 44.57㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/17 | 580万円 | 9.3万円 | 3階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 680万円 | 11.0万円 | 3階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/31 | 280万円 | 6.3万円 | 2階 | 44.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/31 | 380万円 | 8.5万円 | 1階 | 44.57㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/01/09 | 330万円 | 7.4万円 | 2階 | 44.57㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は6.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 名谷2団地12号棟 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅26分 | 370万円 | 6.0万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/01 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 480万円 | 7.7万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/07 | 北須磨団地C3棟 神戸市須磨区友が丘三丁目 | 名谷駅21分 | 550万円 | 8.0万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/17 | 北須磨団地B1棟 神戸市須磨区友が丘二丁目 | 名谷駅19分 | 530万円 | 6.9万円 | 77.11㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/05 | 名谷17団地70号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 580万円 | 8.4万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2022/08/07 | 高倉台4団地22号棟 神戸市須磨区高倉台六丁目 | 妙法寺駅30分 | 380万円 | 6.3万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/15 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 600万円 | 8.7万円 | 68.98㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/04/07 | 高倉台5団地 神戸市須磨区高倉台六丁目 | 須磨駅分 | 500万円 | 8.3万円 | 60.38㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/30 | 白川台南住宅2号棟 神戸市須磨区白川台一丁目 | 名谷駅20分 | 440万円 | 7.1万円 | 62.05㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/25 | 高倉台9団地37号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 妙法寺駅28分 | 300万円 | 4.8万円 | 62.05㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | 高倉台9団地35号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 山陽須磨駅28分 | 528万円 | 7.7万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/14 | 高倉台51団地14号棟 神戸市須磨区高倉台五丁目 | 須磨駅30分 | 450万円 | 7.5万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/24 | 白川台南住宅4号棟 神戸市須磨区白川台一丁目 | 名谷駅21分 | 550万円 | 8.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/19 | 白川台ハイツ2号棟 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅27分 | 380万円 | 6.0万円 | 62.86㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/08 | 白川台住宅 神戸市須磨区白川台二丁目 | 名谷駅25分 | 398万円 | 6.1万円 | 65.32㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | 白川台セントラルマンション 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅20分 | 390万円 | 6.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/05 | 高倉台12団地61号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 妙法寺駅23分 | 280万円 | 4.6万円 | 60.35㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | - | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/02/22 | 高倉台12団地60号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 山陽須磨駅23分 | 450万円 | 7.5万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 90戸 | RC |
| 2023/09/26 | 高倉台21団地10号棟 神戸市須磨区高倉台二丁目 | 妙法寺駅分 | 290万円 | 4.8万円 | 59.9㎡ | 4K | 5階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/08 | パークヴィラ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅23分 | 400万円 | 6.1万円 | 65.33㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/25 | ロイヤルコーポ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅40分 | 330万円 | 4.6万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 54戸 | RC |
| 2022/07/19 | ネオメゾン白川 神戸市須磨区白川台七丁目 | 名谷駅分 | 480万円 | 7.4万円 | 65.25㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/08 | 須磨一ノ谷グリーンハイツH棟 神戸市須磨区一ノ谷町一丁目 | 山陽須磨駅14分 | 550万円 | 7.8万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、神戸市須磨区では1.5%上昇しています。